10 tipp egy olyan ingatlan weboldal tervezéséhez, amely potenciális vevőket és eladókat ösztönöz

Ingatlan weboldal-tervezési tippek

Egy épület, otthon vagy társasház vásárlása fontos befektetés ... és gyakran csak egyszer fordul elő az életben. Az ingatlanvásárlási döntéseket sokszor ellentmondásos érzelmek motiválják - ezért sok mindent figyelembe kell venni a ingatlan weboldal ami segíti őket a vásárlási út során.

Ügynökként vagy ingatlanközvetítőként az a szerepe, hogy megértse az érzelmeket, miközben racionális és tájékozott választás felé tereli őket. Itt van hat tipp tervezze meg és optimalizálja webhelyét ez segít abban, hogy digitális vezetővé váljon az ingatlanmarketing területén.

1. tipp: Belső keresési és szűrési képességek beépítése

Amikor a potenciális vásárló ingatlanvásárlást végez, mindig konkrét kritériumokat tart szem előtt. Amint a látogató megérkezik az Ön webhelyére, mutassa meg nekik, hogy megcélozhatja az igényeit és bemutathatja azokat a tulajdonságokat, amelyek megfelelnek annak, amit keresnek.

Helyezzen el egy belső keresési mező nyilvánvaló elhelyezését olyan szűrőkkel, amelyek lehetővé teszik az ingatlanok szegmentálását. Ha például tevékenységei a lakásvásárlásra koncentrálnak, akkor tartalmazzák az árat, a szerkezet típusát, a négyzetmétert, a telek méretét, a hálószobák számát, a fürdőszobák számát és egyéb jellemzőket (kandalló, medence, garázs stb.).

Ha a készlet több régiót, földtípust és szerkezeti stílust tartalmaz, érdemes kibővíteni a szűrési képességeket, hogy a vásárlók szűkíthessék a keresést az adott környékekre és az ingatlan egyéb jellemzőire.

2. tipp: Minden régiónak szenteljen egy oldalt

Az ingatlan megvásárlásához elengedhetetlen a környék kiválasztása. Szánjon egy oldalt minden régiónak, környéknek vagy akár iskolai körzetnek, ahol ingatlanok eladását vagy bérlését kínálja. Adjon meg gyakorlati és nélkülözhetetlen információkat a régióról. És mindig mellékeljen egy térképet, amely pontosan megjeleníti az összes ingatlanját, valamint a többi érdekes helyet:

  • Közeli szolgáltatások (iskolák, üzletek, klinikák, kórházak, templomok)
  • Szabadidős létesítmények (parkok, úszómedencék, golfpályák)
  • Turisztikai látványosságok a közelben
  • Tömegközlekedés

Mindig közölje a környékbeli életmóddal. Csendes és biztonságos környezet, ideális a fiatal családok számára, vagy inkább egy divatos környék a legjobb éttermek, mozik és előadótermek közelében? Amellett, hogy tájékoztatják a látogatókat azokról a helyekről, amelyeket nem ismernének, ezek az oldalak javítják az oldal indexelését az egyes keresésekhez.

3. tipp: Adja meg az egyes tulajdonságok minden részletét

A mai online vásárló nem akar ingatlanközvetítőt vagy brókert hívni fontos információk megszerzéséhez. Győződjön meg arról, hogy a tulajdonságait vagy egységeit részletező oldalak a következő információkat tartalmazzák:

  • Szobák száma, beleértve a hálószobákat és a fürdőszobákat
  • A négyzetméter, a lakótér és a szobák területe (metrikus és birodalmi)
  • Padlóburkolatok
  • Elektromos, fűtési és vízrendszerek
  • Kültéri lakóterek (tornácok, fedélzetek stb.)
  • Közös helyek és kínált szolgáltatások (társasházak esetében)
  • Bútorok vagy készülékek, amelyeket tartalmazni fognak
  • Az építés éve vagy az idő múlásával végrehajtott fejlesztések
  • Új felújítás lehetőségei (pl. Alagsori átalakítás)

És természetesen tartalmazzon lenyűgöző fotókat az ingatlan minden aspektusáról, az otthonon kívülről, minden szögből, fényképeket minden szobáról, és még drón felvételeket is az ingatlanról. Ha egy kép ezer szót ér, képzelje el, milyen hatalmas hatással lesz több tucat gyönyörű fotó! Nem kell profi fotóst alkalmaznia ... a modern okostelefonok manapság elképesztő képességekkel bírnak. A megfelelő szög és megvilágítás mellett kiváló fényképeket készíthet, amelyek az ingatlan minden részletét megörökítik.

4. tipp: Adjon meg egy eszközt az ingatlan megosztására

A mai ingatlanvásárlók ritkán vásárolnak egyedül, ezért számos lehetőséget kínálnak nekik e-mailben, közösségi médiában vagy SMS-ben történő megosztáshoz. Esetleg felajánlhat egy „Küldés egy barátnak vagy kollégának” űrlapot, amely rögzíti e-mail címüket és az érdekelt felek listáját - csak vigyázzon, hogy meghatározza az elvárásait, hogy kapcsolatba lép-e velük.

Ügyeljen arra is, hogy minden linket követhetővé tegyen, hogy megértse, mely közösségi médiaszolgáltatások vezetik a legtöbb megosztást és látogatást az Ön ingatlanán.

5. tipp: Tegye könnyebbé, személyre szabottabbá és nyomásmentesebbé a kapcsolatfelvételt

Mivel a vásárlók gyakran haboznak ügynökök és brókerek megszólításában, érdemes könnyebbé tenni őket. Az ügynök nevének és telefonszámának megadásakor feltétlenül adjon meg egy fényképet, valamint egy személyre szabott üzenetet, amely szerint nyomozásuk nyomástól mentes lesz.

Ne felejtsen el minden egyes tulajdonságoldalon egy űrlapot feltüntetni a rejtett mezőben a tulajdonságokkal kapcsolatos információkkal együtt. Így, amikor hozzájuk fordul, kutathatja az ingatlant, és felkészülhet a beszélgetésre!

6. tipp: Rögzítse az Analytics szolgáltatást és kövesse nyomon a látogatói adatokat

Akár kicsi, akár nagy szereplő az ingatlanpiacon, kétségtelenül előnyös lesz, ha információkat gyűjt a látogatóiról. Marketingstratégiájának ez a része változó jelentőségű lehet, a költségvetéstől és a rendelkezésére álló emberi erőforrásoktól függően. Számos vezetőkezelő eszköz nagyon hasznos lehet ebben a szakaszban. 

Vezetői rögzítési űrlapok

Kezdje el gyűjteni a látogatóiról az információkat, meggyőzve őket arról, hogy e-mail címük megadása előnyös lesz az ingatlankeresés szempontjából. Íme néhány példa a stratégiákra a kilátásokkal kapcsolatos információk rögzítéséhez az ingatlaniparban:

  • Nyitott ház és privát túra lehetőségek
  • Versenyek vagy promóciók
  • Információs kérelmek
  • VIP lista bizonyos ingatlan ajánlatokhoz (pl. Áresés)
  • Regionális ingatlan tippek és tanácsok
  • Új ingatlan bejelentések

Helyezze az űrlapokat gombok előugró ablakaként, beillesztésekként, vagy helyezze őket az egyes oldalak láblécébe.

Mindenesetre maradjon az elsődleges célkitűzésen: információk gyűjtése a potenciális ügyfelekről. Kerülje a túlságosan homályos versenyeket vagy promóciókat, amelyek nem kapcsolódnak az Ön által forgalmazott termékhez, ellenkező esetben ösztönözheti a képzetlen látogatókat a regisztrációra. A kihívás, hogy megragadja a potenciális vásárlókat, miközben megkülönbözteti azokat a látogatókat, akiket nem érdekelnek az Ön ingatlanai.

Nyomon követhető céloldalak

Ha hirdetési és marketing erőfeszítésekbe fektet be, ne kövesse el azt a hibát, hogy az összes forgalmat webhelye kezdőlapjára irányítja. Hozzon létre saját céloldalakat minden erőforráshoz - legyen szó helyi újság hirdetésekről, óriásplakátokról vagy e-mailekről. Létrehozásával és személyre szabásával a céloldal minden médiumhoz vagy csatornához, nemcsak nyomon követheti marketingjének hatékonyságát, hanem személyre szabhatja az üzenetküldést is.

Minden céloldalnak csak egy célja lehet. Az erre az oldalra érkező felhasználónak képesnek kell lennie néhány másodperc alatt megérteni az ajánlatát, és elég érdekesnek kell lennie ahhoz, hogy kitöltsön egy űrlapot személyes adataival.

Íme néhány nagyszerű lehetőség a céloldalakra:

  • Új ingatlan bejelentése
  • Nyílt ház nap vagy privát túra foglalás
  • Házvásárlási útmutató letöltése
  • Kérdőív a ház megvásárlásához
  • Akciós ajánlat egyes társasházakra

7. tipp: Először a mobileszközök megtervezése

Míg egy asztali számítógép rengeteg ingatlant biztosít (szójátékkal) az információk gyönyörű megjelenítéséhez, az intuitív és egyszerű felhasználói élmény kialakítása kihívást jelenthet. Legyen szó bonyolult keresési oldal fejlesztéséről vagy a mobil ingatlantúra ahol a felhasználók áttekinthetik az ingatlan fényképeit, a mobil tervezés kritikus fontosságú lesz az Ön ingatlan-webhelyének kialakítása szempontjából.

Töltsön el időt saját webhelyének használatával mobileszközön, és kérjen visszajelzést barátaitól és kollégáitól, hogy mennyire egyszerű használni a webhelyét. Szüksége lesz a mobilkeresések, a látogatói áramlatok és a mobillátogatások során megszerzett űrlapadatok szegmentálására is, hogy felhasználóbarát és vonzó legyen.

Ha először mobilra tervez, ne lepődjön meg, amikor ugrást lát a keresőmotor láthatóságában, és nő a vásárlók száma! A mobil létfontosságú az ingatlanipar minden webhelyén!

8. tipp: Indítson el egy ingatlanblogot

A blog tökéletes lehetőség arra, hogy kapcsolatba lépjen potenciális vásárlóival. Személyes történetek megosztása, lakásvásárlási tippek, az Ön által értékelt regionális vállalkozások, új étteremnyitások, iskolai és helyi adózási információk ... mind építik a tekintélyt és a kapcsolatot az előfizetőkkel. Bár lehet, hogy még soha nem találkozott velük, a blog lehetőséget nyújt számukra, hogy megismerjenek vezetőt, akiben megbízhatnak abban a közösségben, amelynek értékesítenek.

Az értékesítésen túl tanácsadói szerepe elengedhetetlen az ügyfelekkel kialakított üzleti kapcsolatban. Az ingatlanvásárlás fontos, ezért kritikus fontosságú az építési hatóság mint ingatlanügynök, akiben a látogató megbízhat.

A blog fenntartása nagyszerű módja az ügyfelek megtartásának. Ha tanácsot ad otthoni tulajdonjogával, karbantartásával, átalakításával és eszközének értékének növelésével kapcsolatban - a vevő szem előtt fogja tartani, ha áthelyezik őket és el kell adniuk, vagy családjuk megváltozik, és költözniük kell. megfelelőbb tulajdonság.

A blogodban használható témák végtelenek. Íme néhány példa:

  • Házvásárlás (kritériumok, kiválasztás, választás, finanszírozás)
  • Áthelyezés és költözés
  • Ingadozások az ingatlanpiacon
  • Jogorvoslatok (jogi dokumentumok, garanciák, rejtett hibák)
  • Lakásbiztosítás
  • Lakossági felújítás
  • Belső dekoráció
  • Ingatlan eladása
  • Híresség rezidenciák
  • Szezonális tanácsok (kertek, karbantartás stb.)

9. tipp: Indítson hírlevelet

A fentiekben megvitattunk néhány előfizetői ötletet a lead elfogási űrlapjaival kapcsolatban, de a hírlevél fontosságát nem lehet lebecsülni. Képzelje el hírlevelét, amely arra ösztönzi a webhelyét, hogy potenciális vásárlójához vagy ügyfeléhez kerüljön ... értékes tanácsokkal, regionális forrásokkal látja el őket, és továbbra is hitelességet és bizalmat épít velük. Ha vevő, akkor végre megtalálhatja azt az ingatlant, amelyet keresett. Ha ez egy ügyfél, akkor továbbra is fenntartja a kapcsolatot velük, így amikor készen állnak az értékesítésre, akkor Ön lesz az az ügynök, aki a legfontosabb!

Mellékjegyzet: A hírlevélnek nem kell terhet jelentenie! A modern webhelyek olyan syndikációs hírcsatornákkal rendelkeznek, amelyeket automatikusan formázni, ütemezni és közzétenni egy e-mail platformon lehet, anélkül, hogy bármikor meg kellene nyomnod egy gombot! Beszéljen web-tervező csapatával arról, hogyan lehet az RSS-t beépíteni az e-mail képességekbe.

10. tipp: Hirdesse webhelyét és hírlevelét ... Mindenhol!

Tartalmazza webhelye URL-jét minden névjegykártyán, szórólapon, dokumentumon, e-mail aláíráson, aláíráson és bármi máson, amit csinál. A mai vásárlók imádják az önkiszolgálást, és az internetet használják a kutatáshoz és a vásárlási döntések meghozatalához. Amikor nyilvánosan találkozik vevőkkel, eladókkal, iparági szakemberekkel és regionális vállalkozókkal, kérdezze meg, hogy regisztrálhatja-e őket hírlevelére. Lehet, hogy meg fog lepődni azon hivatkozások és megosztások számán, amelyeket tartalma néhány hónapos lendület után produkál.

Ezekkel a tippekkel jól felkészült arra, hogy maximalizálja egy ingatlanprojekt webes hatását!

Mit gondolsz?

Ez az oldal Akismet-et használ a levélszemét csökkentése érdekében. Ismerje meg, hogyan dolgozik a megjegyzésed.